Formation CEECA Évaluation des parts de SCI – Valorisation des titres
– Maîtriser les fondamentaux de l’évaluation des parts de SCI : comprendre les principes juridiques, fiscaux et financiers qui influencent la valorisation.
– Savoir choisir et appliquer les méthodes adaptées : approche patrimoniale (ANR), rendement, DCF et pondération des résultats en fonction du contexte.
– Identifier les correctifs nécessaires : intégrer les décotes pour illiquidité, minorité, restrictions statutaires et analyser leur impact sur la valorisation.
– Structurer et rédiger un rapport d’évaluation : organiser les données, justifier les choix méthodologiques et présenter une analyse claire et argumentée.
Résumé de la formation
Cette formation vous donne les outils et la méthode pour une évaluation rigoureuse des parts de SCI, en intégrant les aspects juridiques, fiscaux et financiers. Vous apprendrez à aller au-delà de l’actif net réévalué en adaptant les méthodes aux spécificités de chaque évaluation de SCI. Grâce à une approche structurée, vous saurez appliquer les correctifs nécessaires et justifier vos conclusions.
Le déroulement d’une mission d’évaluation de parts de SCI
Identification du type de SCI et contexte de l’évaluation
Analyse des statuts et conventions
Analyse des données financières et patrimoniales
Fiscalité des SCI
Méthodes d’évaluation des titres directes et indirectes
Correctifs
Rapport et conclusions de l’évaluation